Дорогое удовольствие

Оксана Михайлова: «Вера» – инвестиции в здоровье

admin — Mon, 05 Oct 2026 10:03:55 +0000

Сегодня здоровье – это главная ценность и незыблемая константа, которая стоит во главе угла жизни современного, успешного человека. Именно поэтому спрос на санаторно-курортное лечение продолжает расти. Особенно если процесс оздоровления происходит на главном курорте страны и сочетается с первоклассным сервисом и продуманной инфраструктурой.
В результате получается проект колоссального масштаба. О нем сегодня и пойдет речь. Оксана Михайлова – руководитель отдела продаж лечебно-оздоровительного комплекса «Вера» рассказала, почему курс на здоровье – это не просто тренд, а необходимость, почему отели уступают место санаториям и почему инвестиции в себя – это главная бизнес-стратегия на долгие годы.

Сочи официально признан курортом федерального значения, а проект «Вера» заявлен как один из первых в России объектов под брендом Cosmos Selection Medical & SPA. Звучит амбициозно, особенно для наших читателей – искушенных инвесторов.
Классическая модель «отель + спа» больше не генерирует добавочную стоимость. Наш покупатель платит не за бетон и квадратные метры, а за качество жизни. В «Вере» мы предлагаем модель трехслойного актива. Фундамент – это медицинский центр площадью 4950 м²,
строительство которого закреплено непосредственно в ДДУ. Это гарантирует инвестору, что ключевой актив комплекса будет реализован в полном объёме. Второй слой – премиальная гостиничная оболочка. Третий – инвестиционная модель с гарантированным денежным потоком. Мы создали продукт, где гость получает не номер, а комплексное решение: восстановление здоровья, безопасное развитие для детей и возможность работать в ритме мегаполиса, находясь в вековой зелени Уч-Дере.

Проект «Вера» включает в себя детский образовательный центр и конференц-холл на 650 человек. Для люксового сегмента это необычные опции. Зачем они?
Это ответ на главную боль платежеспособной аудитории – семей. Раньше отдых с детьми ограничивался 7–10 днями, потому что ребенку становилось скучно, а родителям некогда работать. Мы строим центр с возможностью дистанционного обучения и с полноценной образовательной программой. Это позволяет продлить пребывание до двух-трех недель и более. А деловой центр решает проблему топ-менеджеров, которые не могут оторваться от дел. Конференц-залы и переговорные позволяют совмещать отдых с работой. В итоге мы увеличиваем средний чек и загрузку в межсезонье, когда бизнес-туризм особенно активен.

Отдельная гордость проекта – водородный ингалятор Hydrogenium 3000. Насколько эта технология критична для инвестиционной привлекательности?
Это наш «эксклюзивный ключ». Водородная терапия запускает омоложение на клеточном уровне, нейтрализует свободные радикалы. Для инвестора это означает, что к нам поедут за технологией, которой с большей вероятностью нет у конкурентов. Люди готовы платить за антиоксидантный удар и восстановление когнитивных функций. Сегодня 90% гостей найдут для себя пользу: от диабетиков и гипертоников до спортсменов и переболевших короновирусом. Уникальная опция гарантирует высокий спрос и рост доходности.

Раньше санатории ассоциировались с возрастом 50+, а сейчас в «Вере» программы для всей семьи. Расскажите про «Мужской стандарт» и «Женское здоровье».
Аудитория молодеет. Если раньше средний возраст гостя действительно был 50–55 лет, то сегодня оздоровление выбирают люди 35+. Мы ушли от советского формата воды и грязи. У нас есть программы кардиореабилитации, для опорно-двигательного аппарата, гастроэнтерологии. Но флагманы – это «Мужской стандарт» (тестостерон, сосудистое здоровье) и «Женское здоровье» (диагностика, коррекция сна и метаболизма). Мы даже запускаем «Школу жизни с диабетом» на 14 дней. Это не просто курс, это полноценное обучение и постпрограммная поддержка.
При этом мы выделяем три основные категории наших гостей. Первая категория – так называемый «махровый санкур»: люди, которые давно знают ценность санаторного отдыха, для них оздоровление – это образ жизни. Вторая – те, кому любопытно попробовать: они следуют модным трендам на оздоровление и хотят получить новый премиальный опыт. И третья – это те, кто приходит по сарафанному радио, по рекомендациям друзей и знакомых. Для каждой из этих категорий у нас есть свой подход и персонализированные программы. И здесь важна статистика возвратности. Опыт запуска санаториев нового типа показывает: в первый год возврат гостей практически нулевой. Люди только знакомятся с форматом, но при этом загрузка будет обеспечена партнерами проекта, общая клиентская база которых превышает 15 миллионов клиентов. К третьему году этот показатель достигает 30%, а к пятому – 60%. Для нас это означает, что мы строим не просто курорт на один раз, а формируем долгосрочные отношения. Когда человек возвращается, он уже приводит семью, друзей… Так здоровье становится семейной традицией.

В «Вере» гость получает комплексное решение: восстановление здоровья, безопасное развитие для детей и возможность работать в ритме мегаполиса, находясь в вековой зелени Уч-Дере

Многие гости обращают внимание на воздух и его особое влияние на организм. Это маркетинг или есть научное объяснение?
Это чистая наука и физика, которую подтвердила еще Императорская комиссия. Это настоящий горно-морской коктейль. Воздух, проходя через хвойные леса, наполняется фитонцидами – природными антибиотиками, которые убивают бактерии. Поднимаясь, он насыщается испарениями Черного моря, а в его воде – практически вся таблица Менделеева: йод, бром, магний, кальций. Когда эти два потока встречаются у склонов Уч-Дере, возникает турбулентность. И вы дышите не просто воздухом, а натуральным ингалятором, который прочищает легкие, успокаивает нервную систему и омолаживает кожу. Это лекарство, которое нельзя купить в аптеке, оно создано самой природой только здесь.
Оксана, вы руководите отделом продаж такого сложного гибридного продукта. Как удается продавать «Веру» в рынок, когда люди привыкли к классическим отелям? Приведите личный пример.
Знаете, я сама прошла путь от любителя пляжных отелей до амбассадора санаторного отдыха. Я отдыхала в пятизвездочном отеле в Турции – шикарный сервис, еда, море. Но вернулась разбитой: акклиматизация, сбитый режим, несколько лишних килограммов от шведского стола и стресс от постоянных развлечений. Это был отдых без ресурса. А в прошлом году поехала в медицинский комплекс на 10 дней с программой детокса. Я не просто лежала на пляже, я прошла диагностику, спала по графику, проходила различные программы оздоровления. И вернулась с уровнем энергии, как в 20 лет. И тогда поняла, что классический отель дарит только эмоции, которые быстро забываются, а санаторий дает ресурс. Теперь я говорю клиентам: «Вы платите не за номер с видом, вы платите за то, чтобы проснуться без головной боли, с ясным умом и работоспособностью». Когда человек осознает, что здоровье становится новой валютой, продажи идут легко. АО «Альфа-банк» подтверждает: даже сверхбогатые клиенты урезали траты на одежду, но на 36,5% нарастили расходы на медицину. Я просто показываю эту статистику и свой личный опыт.

Вы вводите CRM-систему для санатория. Для инвестора это звучит как маркетинговый ход. В чем реальная бизнес-ценность?
В увеличении LTV клиента. Гость не исчезает после выписки. Система напоминает врачу связаться с человеком, чтобы проверить анализы, скорректировать питание, пригласить на повторную консультацию. Это повышает лояльность и возвратность. Инвестор получает стабильную загрузку, а гость – чувство заботы. Мы создаем не просто курс лечения, а экосистему, куда человек возвращается снова и приводит друзей. В «Вере» мы строим курорт будущего, где экология, высокие технологии и премиальный сервис работают на одну цель – увеличение здоровых лет жизни. Это и есть то самое дорогое удовольствие.

Фото: Беловолова Екатерина
соц.сети: belo4kakate
Образ: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: Excelsior Fashion Group
соц.сети: excelsiorsochi
Аксессуары: Jabo by Наталья Малютина
соц.сети: nmalyutina
Макияж и укладка: La estetica express
соц.сети: la_estetica_express
Локация: Ресторан в лесу Mamai-Cale
соц.сети: mamaicale

Анжела Кочконян: Уверенность становится привычкой

admin — Tue, 18 Aug 2026 09:10:51 +0000

Есть люди, которые превращают медицину в искусство. Их главным произведением становятся улыбки – красивые, здоровые и меняющие жизнь к лучшему.
Именно таким человеком является Анжела Кочконян – кандидат медицинских наук, основатель клиники «Улыбка» и «Лучший ортодонт России» по версии портала «ПроДокторов». За ее профессиональным успехом стоят годы упорного труда, смелые амбиции и искренняя преданность своему делу. В интервью Анжела рассказала, почему ортодонтическое лечение – это инвестиция не только в красоту, но и в здоровье, как удалось создать клинику, которой доверяют тысячи пациентов, и что помогает ей совмещать медицину, семью и управление бизнесом.

Анжела, сегодня вы являетесь одним из самых востребованных специалистов в городе и регионе. А как начинался ваш путь? Почему вы решили связать свою жизнь с медициной?
Я довольно рано поняла, кем хочу быть, когда вырасту. И уже в 16 лет поступила в Кубанский государственный медицинский университет. После – окончила ординатуру по ортодонтии, затем аспирантуру и защитила кандидатскую диссертацию в 2015 году. Учеба была сложной, но очень интересной. Каждую трудность я принимала как вызов, новую высоту, которую готова была покорить. Еще в студенчестве я сказала, что к сорока годам стану лучшим ортодонтом России. И это были не пустые слова. Я поставила перед собой цель и шла к ней год за годом, несмотря на все преграды. Статус лучшего ортодонта подтвердил, что все было не зря и стал дополнительным стимулом двигаться дальше, изучать больше и расти как профессионал.

Вы часто благодарите свою семью за то, что смогли получить достойное образование и проявить себя. За этим стоит какая-то личная история?
Я родилась в обычной семье: папа занимался сельским хозяйством, а мама была домохозяйкой. У нас в хозяйстве была земля, на которой мы выращивали фрукты, пасли коров. Мы жили небогато, но только в материальном плане. У нас было нечто более важное, то, что не измерить деньгами. Поддержка, доверие, забота, уважение, трудолюбие. Мой отец до сих пор является для меня примером того, каким должен быть глава семьи. А мама стала источником света. Именно она вложила в нас с сестрой воспитание, умение держаться в обществе, любовь к знаниям. Родители с детства говорили нам, что мы сможем добиться всего, если будем много учиться и упорно работать. Именно это стало главным кредо моей жизни и опорой в трудные времена. Оглядываясь назад, я понимаю, что все, чего я добилась в жизни, стало возможным благодаря моей семье и тем ценностям, которые в меня вложили.

Сегодня вы владелица стоматологической клиники «Улыбка». Какую философию вы в нее заложили?
Доверие – это основа всего. Для меня очень важно создавать атмосферу, в которой сотрудники чувствуют себя частью общей миссии. Когда люди понимают, что их ценят, они начинают работать с другим настроением и другой ответственностью. Наверное, именно поэтому «Улыбка» стала не обычным медицинским центром, а гармоничным пространством с сильной командой единомышленников. Доверие – это принцип, которого я придерживаюсь и с пациентами.

Как вам удалось заслужить признание и доверие пациентов?
Репутация клиники «Улыбка» выстроена на честности, уважении, внимании и заботе о пациентах. Долгие годы стоматологический кабинет был чем-то вроде камеры пыток. И до сих пор страх перед стоматологом является стопором на пути к красоте и здоровью зубов. Поэтому мы уделяем большое внимание психологическому комфорту человека. Искренне хотим помочь своим пациентам, находим к каждому индивидуальный подход, выстраиваем доверительные отношения, открыто говорим о возможных рисках, озвучиваем стоимость процедур. Я не раз говорила, что мы не просто лечим зубы, а создаем улыбки. И эти улыбки построены на внимании к деталям и уважении к пациентам.

Как вам удается совмещать успешное ведение бизнеса и медицину?
Это действительно непросто. Ведь это две совершенно разные роли. Будучи врачом, я полностью сосредоточена на пациенте, на диагностике и лечении. Здесь нужна точность, внимательность, концентрация. А управление клиникой требует стратегического мышления – нужно думать о команде, развитии, процессах.
Врачебное мастерство и предпринимательские навыки требуют разных подходов. Для меня сложнее оказалось второе. Финансовое планирование, маркетинг, управление командой стали новым опытом. Я придерживаюсь четкого графика, делегирую задачи, автоматизирую процессы и доверяю своей команде

Я всегда говорю, что мы помогаем не просто лечить зубы, а обеспечивать правильное функционирование всего организма на долгосрочной основе

Ортодонтия сейчас на пике своей популярности, и многие идут к ортодонту, даже если зубы внешне ровные. Как распознать ту грань, когда исправление прикуса необходимо, а когда это просто дань моде?
Здесь важно понимать: ортодонт помогает улучшить внешний вид улыбки и обеспечить здоровье всей полости рта на долгосрочной основе. Даже если внешне зубы кажутся ровными, может быть неправильный прикус, который со временем приведет к стираемости эмали, проблемам с височно-нижнечелюстным суставом или с пародонтом. Поэтому решение всегда должно приниматься после тщательной диагностики. Моя задача как врача – провести полное обследование и честно сказать пациенту: есть ли медицинские показания к лечению или это исключительно эстетический запрос. И в том, и в другом случае мы можем помочь, но пациент должен понимать, зачем он это делает и какой результат получит. Я всегда за честность и прозрачность в обсуждении планов лечения.

Человеческий организм – это сложная система, где все взаимосвязано. Как на здоровье влияет правильный прикус?
Правильный прикус – это больше, чем просто красивая улыбка. Это основа здоровья всей зубочелюстной системы. Когда прикус правильный, нагрузка на зубы распределяется равномерно, жевательные мышцы работают гармонично, нет перегрузки височно-нижнечелюстного сустава. Нарушение прикуса может привести к головным болям, болям в шее, стиранию зубов, проблемам с деснами и даже к нарушениям осанки. Поэтому моя работа – это не просто «поставить брекеты» или «сделать элайнеры». Это комплексный подход к здоровью пациента. Я всегда говорю, что мы помогаем не просто лечить зубы, а обеспечивать правильное функционирование всего организма на долгосрочной основе.

Ортодонтическое лечение – это всегда длительный путь. Как вам удается выстраивать доверительные отношения с пациентами и поддерживать их мотивацию на протяжении всего лечения?
Это, наверное, одна из самых важных частей моей работы. Когда человеку спокойно, когда ему все понятно, когда врач честно объясняет план лечения, то именно тогда появляется настоящее сотрудничество между врачом и пациентом. Мы всегда обсуждаем все этапы, сроки, возможные сложности. Я не даю ложных обещаний и не скрываю трудностей. Мне важно, чтобы пациент чувствовал себя полноценным партнером в этом процессе. Мы вместе идем к результату. И когда видим промежуточные успехи, это вдохновляет двигаться дальше. Многие мои пациенты приходят с семьями, приводят детей, рекомендуют друзьям.

Вы вместе со своим супругом более 20 лет, в современных реалиях это кажется чем-то невероятным. Раскройте секрет, как женщине реализоваться в карьере, найти время для себя и при этом построить счастливую семью?
Думаю, что женщине нет необходимости выбирать между семьей и карьерой, нужно учиться выстраивать баланс. Да, это сложно. Но когда рядом есть люди, которые верят в тебя, когда ты сама понимаешь, ради чего ты все это делаешь, то находится время на все. Главное – честность перед собой и близкими, умение просить о помощи и не бояться доверять.

О чем вы мечтаете?
Скоро откроется новая клиника в Адлере. Это будет современный медицинский центр, где пациенты смогут получить полный спектр стоматологической помощи: от терапевтического лечения до сложных челюстно-лицевых операций. Я мечтаю, чтобы это пространство стало местом, где каждый пациент получит все, что ему нужно, в одном месте.
Также я планирую стать спикером на международном уровне, хочу делиться своим опытом, показывать не только успешные кейсы сложных пациентов, но и те ошибки, через которые сама прошла.

Фотограф: Вери Катерина
Соц.сети: verykaterina
Стиль: Вери Катерина
Соц.сети: verykaterina
Одежда: EXCELSIOR FASHION GROUP
Соц.сети: excelsiorsochi
Бутик-ателье «ROSE AVENUE»
Соц.сети: evgenya_bahmatskaya

Выставка CPM 1-4/9/2026

admin — Mon, 03 Aug 2026 09:41:52 +0000

Следите за новостями на сайте и в соцсетях:

https://cpm-moscow.com/?lang=ru&erid=2SDnjcD6LDx / telegram / vk

Арис: Путь света и любви

admin — Thu, 09 Jul 2026 11:41:37 +0000

Чем ярче загорается свет, тем отчётливее проявляются тени. Усиление духовных поисков, рост осознанности в обществе могут провоцировать сопротивление тех, кто привык жить в полумраке привычек и иллюзий. Но важно помнить: тень существует лишь там, где есть свет. Её появление – знак того, что свет стал заметнее, и начало новой эпохи приближается благодаря музыке Высших Измерений. Свет объединяет. Когда люди пробуждаются к внутренней гармонии, они начинают чувствовать единство друг с другом и с миром. Свет даёт свободу. Просветление и радость – это освобождение от шаблонов, страхов, зависимостей.
Арис – уникальный, непревзойденный композитор, вокалист, пианист, лауреат десятков международных конкурсов привносит истинный свет в душу человека, помогает раскрыть свое сердце и наполнить его любовью. В этой юной и хрупкой девушке заключена невероятная сила и феноменальный дар, который она использует во благо людям.

Арис, у вас очень плотный график – гастроли, концерты, встречи со зрителями. Расскажите, как прошло последнее выступление?
Да, это действительно так. Мы только что вернулись из Краснодара. Концерт прошёл с большим успехом, потому что все были в приподнятом состоянии и чувствовали причастность к настоящему миру, к настоящему развитию событий в пространстве. Каждый, кто пришёл на концерт, ощутил что-то большее. Такие концерты дают людям знания и надежду на то, что они двигаются в верном направлении. Каждый, кто занимается познанием себя и истинного мироустройства, получает подтверждение, что он движется вверх, и всё происходит благоприятно. И песня была тому подтверждением. Все были очень вдохновлёнными, каждое выступление сопровождалось аплодисментами и криками «Браво!», а последний номер исполняли на бис. После концерта долго беседовали со зрителями, мне задавали вопросы, просили подписать книги, которые они получили на концерте. Мы издали около десяти книг и распространяем их среди светоносцев, на концертах. Каждый желающий может приобрести книгу лично с моей напутственной подписью.

Вы позиционируете себя как культурного проводника. Что вы вкладываете в свою миссию?
Моя миссия заключается в пробуждении человека для счастья и радости, для осознания того, что поистине управляет этим миром. Необходимо культивировать в душе сознание, чтобы сотворять чудеса и эволюционировать, раскрывать истинные способности человека.

Как вы думаете, человек должен сам прийти к осознанию, или всё-таки можно его к этому расположить?
Музыка Высших Измерений даёт ответ тем, кто уже пришёл к этому. И она располагает к себе благодаря своей великой красоте и тем энергиям, которые ангелы вкладывают в каждое произведение. Она про истинную душу, готовую выйти на путь Света. Настолько чисты эти вибрации, настолько искренне ангелы через них проявляются, что человек сразу вспоминает свою эталонную вибрацию души, свой сокровенный высший дом и сам становится проводником Света, способствуя пробуждению мира.

А можно ли направить человека, если его душа заперта в неверии и скептицизме?
Можно воспользоваться мощными методами. Не словами, не знаниями, а этой особенной энергией, которая проявляется у нас на концертах и в медитациях. Если человек услышит голос ангелов – эти звуки, через которые их голос проявляется, он пробудится мгновенно. Это другой уровень донесения информации – на тонком плане, которым обладали наши первопредки.

Всякое ли искусство отражает душу и приводит к чему-то возвышенному? Или это свойство только избранного?
Искусство может быть низковибрационным, а может быть высоковибрационным. Низковибрационное – это частоты разрушения: поп-музыка, транс-музыка, различного рода низкочастотные биты, металл, авангард. Всё то, что разрушает сознание, его структуру, его эталоны. А музыка, которая написана в резонансе с абсолютными алгоритмами высших вибраций, которые сотворили мир – такие как доброта, благодарность, созидание… Именно такая музыка пробуждает и даёт путь к эволюции человека, открытию новых путей и, главное, к получению ответов о своём предназначении и исцелению.
Потому что она настраивает тело и сознание на высокие вибрации, при которых выстраивается благоприятный событийный ряд. Человек – это тонкая и сложная энергосистема. Многие исследователи проводили научные работы, где изучали, как разные вибрации влияют на пространство и на человека. Именно высокая вибрация классической музыки более гармонично структурирует наши клетки. Она расширяет сознание, переводит его в те состояния, при которых человек оздоравливается, вдохновляется, запускает счастливые событийные ряды и выстраивает благоприятный путь. То есть соединяется с чем-то высшим. И такому человеку уже даруются более высокие задачи, реализации и предназначения, потому что он готов к более созидательным потокам и принятию большего объёма информации.

Каждый, кто занимается познанием себя и истинного мироустройства, получает подтверждение, что он движется вверх и всё происходит благоприятно

Выходит, человек, который ещё не пришёл к такому уровню осознанности, не готов выполнять более сложные задачи?
Сложные – значит «с ложью». А есть более глобальные задачи. «Сложные» – потому что вызывают напряжение. Человек, который идёт по своему пути, выполняет глобальную задачу с лёгкостью и во вдохновении. Иначе ему такие масштабные задачи не даруются, чтобы не увести его в страдания. Человек, который гармонизирует пространство, создаёт благоприятные проекты, потому что у него есть благословение и вдохновение, когда он выполняет свою миссию. Он проявляет высший свет осознанности, являясь примером для других, и тем самым разжигает внутренний огонь. Но такие мощные реализации даруются только человеку с высоким уровнем энергетики. Если он не способен удержать такой поток, его будут учить, оберегать от выполнения глобальной миссии. Однако мир откроет свои врата перед тем, кто горит своим делом, кто вдохновляет других и раскрывает свет через творчество и проявленность.

А как человеку можно пробудить свою проявленность?
Для того, чтобы поистине проявлять свою душу и показывать высокие результаты, необходимо всегда иметь высокий потенциал. И для этого мы проводим концерты Высших измерений, сочиняем симфонии, кантаты, оратории, которые проводят эти высшие потоки. Они даруют силу. Концерты позволяют душе ощутить необыкновенное творческое раскрытие, получить ресурс, осознать свою глубинную задачу на земле, почувствовать предназначение. Время сейчас трудное, и людям сложно понять, в каком направлении двигаться. Но, несмотря ни на что, можно сгармонизировать пространство своей реальности, восстановив путь по благостным событийным рядам.

Сегодня с приходом искусственного интеллекта в жизнь людей творчество не потеряло свою «душу»?
Искусственный интеллект ослабляет человека, его энергетику и понижает умственные способности. Это приводит к снижению эмоционального и духовного интеллекта, развивает инфантилизм. Таким образом блокируется канал к эволюции. Все наши концерты проходят исключительно вживую, без использования нейросетей. Ведь перед нами стоит глобальная миссия.

Вы открыли «Лабораторию высших измерений».
Что это такое?
Это уникальное пространство, которое сочетает в себе библиотеку, музей и магазин гармонизаторов, которые отражены в предметах искусства: книгах, картинах, музыкальных произведениях, одежде. Здесь можно погрузиться в мой мир, ощутить силу небес и, конечно, получить заряд энергии на высоком уровне, впустить в свое сердце любовь и открыться Свету.

Фотограф: Сергей Савельев
соц.сети: sergeysave

Анастасия Ковтун: «Азимут Арт» – где отдых становится искусством

admin — Wed, 10 Jun 2026 05:55:56 +0000

Очевидно, что за многомиллионными сделками с элитной курортной недвижимостью стоит колоссальная работа. Помимо профессиональных навыков настоящему эксперту важно уметь выстраивать доверительные отношения с клиентами и угадывать их желания.
Анастасия Ковтун – менеджер отдела продаж отеля «Азимут Арт»
является ярким примером трудоспособности, целеустремленности и чуткости. В нашей беседе Анастасия раскрыла несколько профессиональных кейсов, рассказала о жизненных принципах и поделилась секретом, что позволяет ей оставаться на волне успеха и сохранять внутренний баланс в динамичном мире.

Анастасия, каких профессиональных успехов вам удалось достичь с момента нашего последнего интервью?
Время не стояло на месте. С момента последнего интервью произошло много значительных перемен. Наша команда проделала колоссальную работу, пройдя все этапы запуска отеля: взаимодействие с собственниками, работа с командой «Азимута», присвоение звездности, получение аттестации, внедрение системы управления отелем Managedhotel, обучение персонала, разработка концепции отеля и многое другое. Кульминацией стал торжественный запуск, который состоялся 15 мая 2026 года. Мы уверены, отель станет настоящей точкой притяжения не только для туристов, но и для местных жителей.

Что отличает «Азимут» на рынке курортной недвижимости? В чем уникальность отеля?
Отель действительно уникален. Наш комплекс воплощает концепцию «Азимут Арт» – это известная галерея современного искусства в России, где гость проживает полноценный культурный опыт с ненавязчивым погружением в русскую культуру и искусство. На каждом из 24 этажей размещены авторские работы современных художников, которые были специально созданы для нашего отеля. В галерее представлено больше шестисот картин! Эти произведения больше нигде не увидеть. Картины украшают номера и общественные зоны. Каждый этаж посвящен различной тематике: от русского космоса и сказок Пушкина до грандиозных личностей, изменивших ход мировой истории. Особая гордость – признание на ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости» в Москве – мы удостоены звания «Главная галерея страны».
Кроме того, на территории работает музей русской культуры и истории Великой Отечественной Войны – он открыт не только для гостей отеля, но и для всех жителей города.
Стоит отметить и инфраструктуру комплекса. На огромной территории в 4,7 гектара расположены 383 номера, ресторан площадью 1000 кв.м на 300 посадочных мест, большая парковая зона, конференц-залы на 20-100 человек, и в стадии внутренней отделки находится большой конгресс-холл на 500 человек. Летом запускается СПА-комплекс на 550 кв.м, в котором будут работать открытый и закрытый бассейны, общей площадью более 1350 кв.м, хамамы, русская баня, пул-бар, массажные кабинеты. Мы рады открыть двери не только для гостей, но и для жителей города – приходите за отдыхом и хорошим настроением!

Расскажите, что входит в пул ваших профессиональных задач сегодня?
Основной фокус, конечно, продажи. Сейчас мы открыли верхние этажи здания. Видовые характеристики с каждого номера завораживают, из окон открывается потрясающий вид на море или горы. Осталось всего около 60 апартаментов.
Важно отметить, что в центральном районе Сочи «Азимут Арт» является эксклюзивным проектом в формате готового действующего бизнеса под управлением федерального отельного оператора Azimut Hotels. Номера можно приобрести в управление и получать пассивный доход. При этом владелец имеет право проживать в номере 30 дней в году самостоятельно – идеальное сочетание инвестиций и личного отдыха.

Я мечтаю всегда сохранять внутренний свет – именно он помогает справляться с вызовами и двигаться дальше

На ваш взгляд, какие личные и профессиональные качества необходимы, чтобы добиваться высоких результатов?
Есть множество направлений и моделей продаж. Это основа, которую должен знать каждый уважающий себя специалист. Профессионал способен правильно интегрировать полученные знания и успешно применять их на практике.
Что касается личных качеств, то в эту категорию я бы отнесла дисциплину – умение планировать и организовывать свою работу, а также адаптивность к изменениям и способность работать в команде. Коммуникабельность, умение убеждать и вести переговоры – важная составляющая для хорошего продажника.

Вы уникальным образом сочетаете в себе качества настоящего эксперта в мире инвестиций, заботливой мамы и красивой гармоничной женщины, в чем ваш секрет?
В современном мире женщины очень строги и требовательны к себе. Многие стремятся быть одновременно успешными в карьере и внимательными в семье. И порой кажется, что это почти несовместимо. Но секрет именно в балансе и в том, как женщина управляет собой и своим временем, а не в том, что она должна выбрать только одно. Я прекрасно понимаю и принимаю тот факт, что не обязана быть идеальной во всем. Важно не забывать о себе. Заботиться о своем здоровье, выделять время на отдых, находить увлекательные хобби. Если женщина истощена, то ни бизнес, ни дети не получат её тепла и энергии. Чёткие границы помогают мне сочетать в себе все эти качества.
Ваш опыт путешествий позволяет сравнивать и давать объективную оценку курортной отрасли разных стран. В чем преимущества Сочи как курорта?
Сочи – уникальный город, который обладает рядом преимуществ, делающих его привлекательным курортом. Среди них неповторимая природа, которая порадует любителей моря и фанатов гор, развитая курортная инфраструктура, мягкий, комфортный климат, огромное количество развлекательных центров, природных и культурных достопримечательностей. Также не стоит забывать, что Сочи – это всероссийская здравница, здесь можно не только отдохнуть, но и значительно улучшить качество своего здоровья. И жемчужина – один из лучших горнолыжных курортов не только в стране, но и в мире.

О чем вы мечтаете?
Этот вопрос всегда заставляет задуматься. Ведь мечта – это не цель. Это нечто глобальное и личное одновременно. Поэтому скажу так: прежде всего я мечтаю о благополучии родных и близких. И, конечно, о гармонии и балансе во всех сферах жизни. Это то, что действительно важно. А также хочу всегда сохранять внутренний свет – именно он помогает справляться с вызовами и двигаться дальше.

Фотограф: Екатерина Беловолова
соц.сети: belo4kakate
Стилист: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: магазин одежды LIU JO
соц.сети: ljo_sochi
Макияж, укладка: Студия красоты La Estetica
соц.сети: la_estetica_sochi

Impulse Device — домашние технологии для красоты, восстановления и хорошего самочувствия

admin — Wed, 20 May 2026 05:58:44 +0000

Impulse Device — это домашние технологии для красоты, восстановления и хорошего самочувствия, которые помогают встроить заботу о себе в повседневный ритм жизни.
Без сложных процедур, без перегрузки и без зависимости от клиник.

В нашей линейке — устройства для разных задач:

LED-маски и массажёры для ухода за кожей и anti-age-рутины
EMS-устройства для тонуса и восстановления
массажные девайсы для снятия напряжения и усталости
решения для домашней гигиены и ежедневного комфорта

Impulse Device объединяет профессиональные технологии и домашний формат — светотерапию, EMS, ультразвук и перкуссионное воздействие — в понятных и безопасных устройствах для регулярного использования.

И сейчас у подписчиков журнала «Дорогое удовольствие» Сочи есть особая возможность познакомиться с брендом ближе.

Скидка 20% действует всего 1 месяц по промокоду: DUSOCHI при покупке на сайте www.impulse-device.ru

Это хороший повод начать регулярный уход дома — спокойно, комфортно и в своём темпе.

Impulse Device — когда технологии действительно помогают заботиться о себе каждый день.

ООО «Шантарам» | ОГРН 1127746381102 | 115280, Москва, Ленинская Слобода, 26, офис 317

Оксана Михайлова: «Вера» – новый взгляд на инвестиции

admin — Fri, 08 May 2026 10:56:00 +0000

Чтобы ни происходило в мире, люди испокон веков сходятся в одном. Главное – это здоровье. Сегодня спрос на санаторно-курортное лечение и качественную медицину растет в геометрической прогрессии. А если к этому добавить премиальный отдых на главном курорте страны, с высококлассным сервисом и развитой инфраструктурой, то можно получить невероятный масштабный проект. Именно о нем сегодня пойдет речь. Оксана Михайлова – руководитель отдела продаж лечебно-оздоровительного комплекса «Вера» – о том, как изменился рынок курортной недвижимости, и почему сейчас как никогда важно брать курс на инвестиции в оздоровительный комплекс.

Оксана, вы руководитель отдела продаж ЛОК «Вера». Расскажите, как пришли в профессию? Был ли в карьере момент, который перевернул ваше понимание продаж?
Никогда бы не подумала, что продажа недвижимости станет делом моей жизни. Я была, скорее, наблюдателем. Но 5 лет назад ситуация изменилась. Хотя моя карьера и раньше была связана с продажами, именно с недвижимостью случилась неразрывная связь. Я получаю особенное удовольствие как от процесса, так и от общения с интересными людьми. Не зря говорят – делай то, что любишь, и люби, что делаешь, и успех не заставит себя ждать.

Как распределено время между операционным управлением и стратегией?
Могу себя сравнить с дирижером, только работаю я с крутой рок-группой. От анализа рынка, маркетинга, установок цен, отчетностей, CRM-систем, решения различных вопросов до разговоров по душам.

Что помогает вам избегать профессионального выгорания в продажах, где стресс – постоянный спутник?
Обязательно делать паузы. Знаю по себе, что в нашем деле это практически невозможно. Однако нужно уметь выкраивать время. Например, улететь куда-нибудь на выходные, либо, мое новое спасение, провести выходные в санатории. Это отличный способ восстановить силы, пополнить запас энергии и создать здоровый эмоциональный и физический фон. И вперед – в бой с новыми силами!

ЛОК «Вера» – уникальный проект, развивающийся в трех направлениях: гостиница, медцентр и инвестиции. Раскройте подробнее эту триаду.
Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» – это новая категория недвижимости, объединяющая медицину мирового уровня, инвестиции в отельный бизнес и премиальный сервис. Наша ДНК – симбиоз трех мощных направлений, работающих как единый механизм. Медицинский центр – это ядро проекта, наш фундамент и главный магнит. Речь идет не о банальном СПА-центре, который можно найти во многих отелях. Мы сотрудничаем с командой «Медскан», который входит в топ-3 частных медицинских компаний России. И вместе продвигаем концепцию превентивной медицины и глубокого восстановления, что формирует совершенно новый стандарт медицинского туризма.
Отель делает сложную медицину доступной и приятной. Мы объединили роскошь пятизвездочного отеля с современными решениями. Гость получает удовольствие от премиального отдыха, где за его здоровьем круглосуточно следит команда профессионалов.
Инвестиции в такой проект – двигатель роста. Мы продаем не квадратные метры, а гарантированный денежный поток. Спрос на качественный медицинский туризм постоянно растет. И наша модель обеспечивает высокую стоимость размещения и увеличенный срок пребывания гостей, что в свою очередь дает стабильную и высокую доходность.

Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» – это новая категория недвижимости, объединяющая медицину мирового уровня, инвестиции в отельный бизнес и премиальный сервис

Какие объекты станут магнитом для гостя или инвестора?
В основе нашей концепции лежит создание мощного якоря, который обуславливает круглогодичную загрузку и высокую доходность. Мы формируем экосистему, где каждый объект работает на удержание гостя и увеличение среднего чека. Я бы выделила несколько ключевых магнитов, которые будут продавать тур и обеспечивать окупаемость инвестиций. Во-первых, акватермальный комплекс, площадью 3135 кв.м. Это главный центр притяжения и точка дифференциации. Пространство включает крытые и открытые бассейны с гидромассажем, а также масштабную детскую зону. Во-вторых, СПА-комплекс площадью 1350 кв.м. Уникальный премиальный продукт, который предлагает гостям шесть видов бань и аквазон: от русской парной и соляного грота до снежного фонтана и дорожки Кнейпа. В-третьих, деловой центр, который позволит вместить более 650 человек. Это наш инструмент для стабилизации денежного потока. Конференц-холл такого масштаба позволяет проводить крупные форумы и корпоративные мероприятия, что гарантированно заполняет отель в низкий сезон и будние дни, сглаживая сезонные колебания. И конечно, детский образовательный центр. Ключевой фактор для привлечения платежеспособной аудитории – семей с детьми. Мы решаем главную проблему родителей на отдыхе: чем занять ребенка. Наличие полноценного образовательного центра с возможностью дистанционного обучения позволяет гостям продлевать свой отпуск, что напрямую увеличивает прибыль инвестора.
Таким образом, гость приобретает комплексное решение: оздоровление, безопасность, премиальный сервис, развитие для детей и возможность совместить первоклассный отдых с работой. Эта синергия формирует уникальный продукт с высокой добавленной стоимостью.

С каким самым неожиданным возражением клиентов вы сталкивались, когда предлагали объекты в «Вере»?
Парадоксально, но клиенты часто задают один и тот же вопрос: «Почему так дешево?» И это, на самом деле, отличный маркер. Получается, клиент уже оценил масштаб: он видит уникальную инфраструктуру, понимает ценность партнерства с «Медсканом» и понимает цифры доходности. Мы не пытаемся развеять это сомнение, а используем его как точку входа для финального аргумента. Объясняем, что цена – это стратегия входа на рынок. И предлагаем ее только для первых инвесторов, которая в будущем будет казаться просто нереальной за счет капитализации. Это уникальная возможность зайти в проект на старте его истории.

Опишите портрет своего клиента.
Наш потенциальный клиент – это инвестор, который видит на шаг вперед. Его интересует масштаб: премиальная медицина, подкрепленная инфраструктурой отеля мирового уровня. Он осознает, что глобальный тренд необратимо сместился от простого отдыха к системной заботе о себе и здоровье. И что крайне важно, наш клиент мыслит категориями нового рынка. Он точно знает и помнит ключевые параметры: продолжительный срок пребывания гостей и стартовая стоимость. И мы предлагаем идеальное комбо: инвестиции в актив, который приносит стабильный доход и обеспечивает ему личный доступ к медицине будущего.

Если рассматривать проект с точки зрения инвестиций, какие прогнозы загрузки и стоимости размещения в ЛОК «Вера» вы можете дать?
Наш прогноз основан на глубоком анализе рынка и подтвержден актуальными макроэкономическими данными. Например, исследование АО Альфа-Банк показывает взрывной рост спроса на медицину среди состоятельной аудитории: расходы на лабораторные исследования выросли на 75%, а на стационарное лечение – на 36,5%. «Вера» находится в эпицентре этого денежного потока.
Что касается прогнозов загрузки, то мы закладываем в модель показатель от 62% до 94% круглогодично. Это значительно выше среднерыночных показателей для стандартных отелей. Ключевой фактор – медицинская составляющая. Гость медицинского центра задержится для прохождения чекапа или реабилитации. Средняя стоимость номера будет на 40–60% выше, чем в отелях 5* аналогичного уровня без мощного медицинского блока. Высокая загрузка и увеличенный срок пребывания транслируется в гарантированный денежный поток.

Каких результатов вы ожидаете от сотрудничества с федеральным медицинским комплексом «Медскан»?
Партнерство с «Медскан» – это прямой доступ к базе из более чем 10 миллионов лояльных клиентов, которых врачи будут направлять на оздоровление в ЛОК «Вера».
Мы ожидаем увеличение среднего чека. Гость будет платить не только за проживание, но и за медицинские услуги: качественную диагностику мирового уровня, программы долголетия и эстетическую медицину. «Медскан» – это 105 городов, 68 медицинских центров, 450 лабораторий по всей стране, что позволяет создать свою экосистему. Клиент проходит лечение у нас, а затем продолжает наблюдаться в клинике по месту жительства.

Где вы видите себя через 5 лет: все еще в «Вере» или уже в своей компании?
Мой пусть в «Вере» только начался и не закончится еще долго. У нас далекоидущие совместные планы.

Фотограф: Екатерина Беловолова
соц.сети: belo4kakate
Стилист: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: магазин одежды EMKA
соц.сети: emkafashion
Макияж, укладка: Студия красоты La Estetica
соц.сети: la_estetica_sochi

Тамара Коломийцева: «Парад Девелопмент» – новое прочтение премиальной недвижимости

admin — Fri, 10 Apr 2026 07:04:39 +0000

В современном мире, казалось бы, сотни дверей, приоткрыв которые можно добиться успеха. Однако не все так просто. Конкуренция, динамично меняющиеся стандарты качества и попытки отыскать баланс – это обратная сторона триумфа. История Тамары Коломийцевой – коммерческого директора инвестиционно-строительного холдинга «Ава Групп» и федерального девелопера «Парад Девелопмент» – настоящая квинтэссенция трудолюбия, мастерства и бесконечного стремления сделать южный край еще лучше и красочнее. В беседе Тамара поделилась секретом, как обрести гармонию между профессиональными успехами и личной жизнью вне карьеры, что позволяет ей находить свежие решения и что отличает проекты «Парад Девелопмент» от других игроков в мире премиальной недвижимости.

Тамара, вы построили блистательную карьеру в строительной сфере – индустрии, которая традиционно считается мужской. Сегодня вы управляете коммерческим блоком крупной компании «Парад Девелопмент», как вам удалось достичь профессиональных высот?

Современная женщина прекрасно чувствует себя в любой индустрии: на стройплощадке и заводе, в нефтедобывающей отрасли и космосе. В современных компаниях при найме обращают внимание на компетенции специалиста, управленческие навыки, желание расти и развиваться вместе с командой. Важна способность адаптироваться к переменам и стабильно показывать результат. Независимо от пола.

Вспомните начало своего пути, что стало отправной точкой, и почему вы выбрали именно недвижимость?

Мой выбор профессии определило детство. С ранних лет я мечтала сделать родной Краснодар еще красивее и комфортнее для жизни. Эта мечта и привела меня в строительство. Тогда недвижимость как отрасль находилась на этапе своего становления. Вместе с другими застройщиками мы вырабатывали принципы и стратегии продаж, постоянно учились. Как и в любой другой сфере без трудолюбия здесь не обойтись. Сейчас в индустрии остались только те, кто готов непрерывно развиваться и искать новые решения.

«Парад Девелопмент» – относительно новый игрок на рынке премиальной недвижимости. Однако вам удалось за короткий срок ярко заявить о себе. Какую ключевую философию и ценности транслирует компания, и что стоит в основе вашего бренда?

«Парад Девелопмент» дебютировал на российском рынке премиальной недвижимости в 2024 году. Проекты уже отмечены федеральными профессиональными премиями, такими как Arendator Awards* и Real Estate Property Awards*. Сегодня в активе девелопера выделяются 3 направления: Parade Weekend* – премиальные проекты в курортных локациях, Parade Life* – проекты жилой недвижимости, Parade Pro* – офисные и коммерческие центры.

Что лежит в основе ДНК проектов «Парад Девелопмент»? Как вам удается конкурировать с мастодонтами рынка и удерживать аудиторию?

В основе ДНК проектов лежит синтез уникальной локации, продуманной мультифункциональности и безупречного исполнения. Мы не просто строим дома, а создаём целостные экосистемы, где каждый элемент работает на качество жизни клиента. Именно этот комплексный подход позволяет уверенно конкурировать с признанными игроками рынка.

Одно из главных преимуществ проекта – расположение. Это места, где природа и климат создают идеальные условия для жизни и отдыха. Но хорошая локация – лишь отправная точка. Мы проектируем пространства, где приватность резиденций гармонично сочетается с богатой инфраструктурой для всех сценариев жизни: рабочие зоны и переговорные соседствуют со СПА и медицинскими центрами. Эти объекты объединяют архитектуру, природу и сервис в единое целое, формируя высокие стандарты «Парад Девелопмент».

Портрет покупателя премиальной недвижимости постоянно трансформируется. Кто ваш клиент сегодня?

Сегодня мы работаем с двумя ключевыми категориями клиентов, каждая из которых предъявляет свои уникальные требования к продукту. Первая – это состоявшиеся бизнесмены, инвесторы в возрасте от 45 до 60 лет. Как правило, семьянины, для которых недвижимость – это не только место жизни и отдыха, но и инструмент сохранения капитала. Вторая категория – аудитория помоложе, от 35 до 45 лет: успешные спортсмены, медийные личности, блогеры-миллионники, IT-специалисты и маркетологи цифровых продуктов с доходом от 10 миллионов рублей в месяц. Этих людей объединяет внимание к здоровью и качеству жизни. Наши клиенты стремятся к балансу, и мы даем им инструменты для его достижения: от спортивных зон до превентивной медицины, от коворкингов до релакс-пространств.

*Премия Арендатор, Архитектурно-девелоперская Премия, Парад Викенд, Парад Лайф, Парад Про

Баланс – это не про идеальное распределение часов в сутках, а умение переключаться и находить энергию в том, что делаешь в моменте

Быть топ-менеджером в девелопменте – это работа 24/7. Как вам удается совмещать управление крупными проектами, роль мамы и личную жизнь?

Баланс – это не про идеальное распределение часов в сутках, а умение переключаться и находить энергию в том, что делаешь в моменте. Управление проектами требует полного погружения, а материнство – вовлеченности. Я сторонник структурной работы и четких приоритетов. Утро всегда начинаю с планирования ключевых задач на день. При этом стараюсь оставлять пространство для спонтанности – качественные идеи и нестандартные решения часто рождаются во время неформальных мозговых штурмов с коллегами или в моменты переключения. Восстанавливать энергию мне помогает спорт – моя давняя любовь и проверенный способ держать себя в тонусе. Я с детства занимаюсь волейболом, зимой катаюсь на лыжах, а летом – на гидроцикле. Смена активностей позволяет избежать рутины и сохранить азарт. Для полноценной перезагрузки часто выбираю горнолыжный кластер Сочи. Это поистине уникальное место. Уровень развития и красота природы делают олимпийскую столицу исключительной даже по меркам зарубежных курортов.

Есть ли у вас проверенные способы или любимые места для перезагрузки, чтобы избегать профессионального выгорания и сохранять остроту ума?

Для меня главный источник энергии – смена деятельности и время с семьей. Так мозг получает необходимую передышку, а эмоциональный ресурс восстанавливается. Отпуск мы всегда проводим семьей, где я стараюсь совместить пассивный отдых и яркие впечатления: отель и пляж чередую с экскурсиями, пешими маршрутами, велопрогулками. Честно говоря, не так важно, чем именно мы занимаемся – главное, что вместе! Кстати, еще один отличный способ переключить мысли, который доступен каждому – это музыка и чтение.

Какого стиля управления вы придерживаетесь?

Важно уметь общаться с командой, работать с обратной связью, вместе выходить из сложных ситуаций. Для выполнения планов нужно учитывать множество факторов, но взаимодействие с коллективом – это ключ. Потеря сотрудника, в которого вложены время и силы, всегда дорого обходится компании. И я горжусь тем, что нам удалось создать коллектив единомышленников. Многие из моих коллег поднялись по карьерной лестнице и сегодня занимают руководящие должности.

На ваш взгляд, что сегодня является главным триггером для покупки премиальной недвижимости?

Премиальная недвижимость – это надежный актив и истинная философия жизни. Инвестор, приобретая такой объект, получает набор привилегий: стабильный рост капитала, статус владельца эксклюзивной собственности и семейное наследие. Стоит отметить, что цена и ценность премиальных лотов продолжат расти. Прогнозируемое снижение ключевой ставки ЦБ РФ делает банковские депозиты менее доходными и привлекательными для инвесторов. Альтернатива депозитам – премиальная недвижимость – один из самых надежных инструментов сохранения и приумножения капитала.

В премиальном девелопменте грань между строительством и искусством становится всё тоньше. Насколько глубоко вы погружаетесь в художественные детали?

В «Парад Девелопмент» над созданием каждого проекта работают эксперты высокого класса, от архитекторов и проектировщиков до дизайнеров интерьеров. И все объединены общей целью: создать продукт, который отвечает ожиданиям взыскательного покупателя. Моя роль – быть голосом клиента при разработке.

Какие цели вы ставите перед собой в ближайшее время?

В девелопменте нельзя мыслить краткосрочно. Мы создаем проекты, которые с каждым годом будут набирать ценность, чтобы владельцы с гордостью могли передать такую собственность по наследству. Их отличительной чертой станет философия комфорта – авторская архитектура, приватность и эксклюзивный сервис. Потому так важны безупречность исполнения и комплексный подход.

Что касается личных целей, то они также связаны с достижениями нашей команды. В этом я вижу свою миссию – создать такую среду, где профессионалы могут реализовать свой потенциал.

Фотограф: Екатерина Беловолова
соц.сети: belo4kakate
Стилист: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: Excelsior Fashion Group/Excelsior Sochi
соц.сети: excelsiorsochi
Макияж, укладка: Студия Анастасии Деминой
соц.сети: diomina_anastasiya_beauty

Булат Шакиров: Создавая город будущего

admin — Tue, 10 Mar 2026 06:03:59 +0000

Способность мыслить, а порой и прогнозировать на несколько лет вперед – черта, граничащая с гениальностью. Именно такие люди творят историю. От зарождения идеи до высококлассной реализации: о новых и стратегически важных проектах рассказывает девелопер, учредитель и управляющий директор компании «Корпорация Остров Первый», основатель международной выставки MALLPIC SOCHI, президент Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан – человек, которого смело можно назвать создателем нового облика Сочи, – Булат Шакиров.

Булат, уже в марте стартует Ваш новый грандиозный проект «Гранд Азур». Это будет гостиничный комплекс в уникальной локации с сервисом 5 звезд. Как зародилась его идея?
Последние годы в Сочи наблюдается новый этап развития. В 90-е город сильно пострадал от хаотичной застройки и во многом утратил свой архитектурный код, который сформировался в советский период: здания, не превышающие высоту крон, светлые фасады, открытые террасы. Общественные объекты проектировались как ансамбли, органично встроенные в рельеф и утопающие в субтропической зелени.
К счастью, сегодня местные власти вновь уделяют внимание тому, каким будет визуальный облик города и какую ценность принесут новые проекты. Сочи – курорт федерального значения, и его архитектурная среда должна соответствовать этому статусу. «Гранд Азур» претендует стать одним из самых масштабных гостиничных комплексов на юге России, поддерживающих эту концепцию. Поэтому с самого начала мы поставили перед архитекторами задачу сохранить преемственность лучших традиций курортной застройки.
Комплекс, расположенный у подножия горы Ахун, будет выполнен в каскадной технике, что позволит деликатно вписать архитектуру в природный ландшафт. Гостей ждут потрясающие виды, современная инфраструктура, рестораны, бассейны, конгресс-центр, эко-маршруты, огромный парк с лесным массивом, благоустроенный по высочайшим стандартам пляж и чистое море в пяти минутах ходьбы. Помимо создания идеальных условий для отдыха, мы также активно занимаемся развитием спортивного направления для детей и взрослых. Уверен, что и наши партнеры из хоккейной молодежной команды «Красная Машина-Юниор» будут использовать возможности комплекса для тренировок и восстановления.
В результате у нас получается не просто гостиничный комплекс, а новая точка притяжения – проект, в котором архитектурные традиции обретают современное прочтение, а технологичность, инфраструктура и сервис формируют безупречно продуманную среду для жизни и отдыха людей любого возраста и ритма – с тем самым южным шармом, который невозможно скопировать.

Зная вашу историю, можно уверенно сказать, что каждый ваш проект – это очередной шаг вперед для индустрии. И неудивительно, что «Гранд Азур» ожидается, как нечто амбициозное. Что легло в основу концепции нового гостиничного комплекса?
Наша самая большая мечта – строительство первого искусственного острова площадью 50 га. Часть этого острова как раз займут премиальные гостиничные комплексы. Однако мы реалистично оцениваем масштаб: около двух лет потребуется на проектирование и не менее восьми – на строительство. Поэтому сейчас мы отрабатываем ключевые идеи, создавая, по сути, прототип острова, но на берегу.
«Гранд Азур» займет 20 гектаров земли – это почти половина территории будущего острова. Здесь мы будем тестировать различные форматы премиальной архитектуры и инфраструктуры. Над проектом работает суперкрутая команда: российское бюро CT Architects (преемник Chapman Taylor Moscow) с признанным международным опытом и одна из самых известных архитектурных компаний Краснодарского края – Archivista.
Огромная территория позволяет сформировать рекордный номерной фонд – 1500 апартаментов. По нашим расчётам, комплекс сможет ежедневно принимать от трёх до четырёх тысяч гостей. Чаще всего на отдых приезжают парами, семьями с детьми и даже несколькими поколениями. И наша задача – создать полноценную инфраструктуру, одинаково продуманную для каждого сценария отдыха, независимо от возраста и состава гостей.

Что отличает «Гранд Азур» от других премиальных гостиниц Сочи? Чем богата внутренняя инфраструктура комплекса?
Во-первых, масштаб. Это один из крупнейших объектов в Сочи, строительство которого начнется в ближайшее время. Во-вторых, объем инвестиций: финансирование со стороны ПАО Сбербанк составит 60 млрд рублей. В-третьих, участие архитекторов мирового уровня.
Инфраструктурное наполнение также выделяет комплекс на фоне рынка: проектом предусмотрены 11 ресторанов и 11 бассейнов – сочетание, формирующее одну из наиболее насыщенных и разнообразных концепций среди всех курортных объектов Сочи. Еще одно ключевое преимущество «Гранд Азур» – собственный парк площадью 5 га со столетними деревьями, органично интегрированный в территорию комплекса.
Кроме того, мы ведём переговоры о закреплении собственной пляжной линии и планируем создать самую протяжённую частную набережную в Сочи – как логичное продолжение общей идеи приватности и масштаба.

Какие главные архитектурные решения легли в основу нового проекта?
Мы ориентируемся на эстетику средиземноморского минимализма: светлый натуральный камень и большая площадь остекления – до 80% всех фасадов. Наш стратегический партнер – группа компаний «Алютех» – один из российских лидеров по производству премиального остекления.
Такие решения обеспечивают не только визуальную лёгкость, но и энергоэффективность: летом защищают от перегрева, а зимой сохраняют тепло.
Еще одна архитектурная фишка – интеграция живой зелени в архитектуру. Озеленение предусмотрено не только по периметру комплекса, но и на крышах, балконах и фасадах. Для Сочи это шаг к принципиально новому уровню ландшафтного проектирования.
В качестве ориентира приведу сингапурский парк «Сады у залива»: масштаб и плотность озеленения создают эффект полного погружения в природную среду. Мы движемся в схожем направлении, адаптируя этот подход к локальному климату и контексту.

Вы человек, который уже подарил Сочи ряд флагманских проектов, и вас смело можно назвать новатором курортной недвижимости, – один ваш план на строительство первого искусственного острова в России чего стоит! Каким вы видите этот проект?
Наш план – гармонично объединить в одном проекте концепцию четырех стихий.
Стихия воды – это огромная яхтенная марина на 300 судов и каналы, пронизывающие весь остров. По ним можно будет путешествовать на белоснежных парусных яхтах, наслаждаясь атмосферой морской свободы.
Стихия воздуха – 10 небоскребов в центре острова. Это будут премиальные гостиничные комплексы под управлением как российских операторов, так и компаний дружественных стран.
Стихия земли – просторная парковая территория с прогулочными зонами, кортами и изысканной малоэтажной архитектурой. В проекте «Белый Остров» мы уже отрабатываем этот концепт – белоснежные виллы, которые станут прототипом будущей застройки острова.
Стихия огня – все, что связано со спортом, развлечениями и медиапространствами. На острове появятся стадионы, футбольное поле, хоккейная арена и даже музей Черного моря.
Так, из воды, земли, воздуха и огня рождается «Остров Первый». И его название говорит само за себя. Это уникальный для России проект – полноценный искусственный остров в сердце главного курорта страны, который станет важной ступенью к созданию ультрасовременного города будущего.

Уникальный проект «Остров Первый» – это полноценный искусственный остров в сердце главного курорта страны, который станет важной ступенью к созданию ультрасовременного города будущего

Концепция четырех стихий звучит очень вдохновляюще. А чем вдохновляетесь лично вы?
Два моих вдохновения – горы и море. Прекрасно, что в Сочи не нужно выбирать между ними. Пять дней в неделю я работаю с видом на морскую гладь, в субботу могу провести совещание в горах, а в воскресенье кататься на лыжах, совмещая работу и активный отдых. Так обычно проходит моя неделя.
Ко всему прочему, я являюсь капитаном парусных яхт, поэтому отношусь к водной стихии с особым почтением. А высота помогает сохранять баланс – последние 6 лет хожу в Гималаи. Мой личный рекорд – 5600 метров над уровнем моря. Но опираясь на свой опыт, могу сказать, что горы в Сочи ничуть не хуже – они так же заряжают и вдохновляют энергией.

Ваш первый проект «Шале Делюкс» строится в Красной Поляне. Почему выбрали локацию в горах?
Для нашего бутикового гостиничного комплекса мы выбрали по-настоящему фантастическое место – его окружает зелень Национального парка и горные вершины. Всё для того, чтобы гости смогли полноценно отдохнуть и проникнуться мощной энергией гор.
В этой локации уже сформирована архитектурная среда с частными резиденциями в стиле шале. Мы поддержали существующую стилистику, сохранив гармонию пространства.
«Шале Делюкс»– это четырехэтажный комплекс с приватной спа-зоной, ресторанами, роскошными видами и обособленной территорией: никакого шума дорог – абсолютное единение с природой. Когда стройка затихает, на территорию приходит семья енотов – еще одно доказательство, что более гармоничного места не существует.
Нам действительно повезло с локацией: рядом прекрасные банные комплексы, СПА и рестораны – Co-Co Chalet, «Яблоки печем», ILIOS с греческой кухней.
Поэтому если говорить о качественном, камерном и комфортном отдыхе, то «Шале Делюкс» на сегодняшний день – один из лучших вариантов не только в Сочи, но и на юге России.

Параллельно вы работаете над еще одним знаковым проектом – «Белый Остров», который имеет для вас особое значение – ведь концепция поселка была вдохновлена именно вашими представлениями об идеальном доме. Какие главные ценности лежат в основе проекта?
Три года назад я переехал в Сочи и очень долго искал дом для себя и своей семьи: с высокими потолками, просторными спальнями, бассейном и обязательно одноэтажный. Рассматривал варианты с готовым ремонтом и отделкой, но подходящего предложения так и не нашел.
Тогда мои друзья предложили приобрести участок площадью 4 га в 15 минутах от центра города, на вершине холма Саят-Нова. Я долго не думал и нарисовал дом своей мечты вместе с архитектором Алиной Ефимович из компании CT Architects – одноэтажный, в индонезийском стиле, из натуральных материалов, с пятиметровыми потолками, тремя огромными спальнями и бассейном. Абсолютно белая архитектура в окружении вечнозеленой растительности.
Так, одна вилла превратилась в целый поселок. На мой взгляд, это один из самых эстетичных и концептуальных проектов Сочи в сегменте частного одноэтажного строительства.
С первых этапов реализации «Белого Острова» у нас начала работать вертолетная площадка, чтобы организовывать полеты для гостей. Рядом с виллами появятся конюшни с белыми лошадьми. А с нашими друзьями из «Улитки Вверх» создадим улиточную ферму и еще одну интересную локацию при поддержке партнеров из агротуристического комплекса Chateau Pinot.

Что, на ваш взгляд, необходимо для успешной реализации проекта в сфере курортной недвижимости в России?
Прежде всего – терпение и трудолюбие. Я работаю 24/7 и позволяю себе отдыхать от работы только во время занятий спортом. Второе – любовь к своему делу. Третье – удача. Можно долго и упорно трудиться, но фактор везения в бизнесе все же играет свою роль. И, пожалуй, самое главное – команда. Люди, которые поддерживают друг друга и движутся к общей цели. Недаром говорят: один в поле не воин. Поэтому команда – это фундамент любого масштабного проекта.

Как вы подходите к выбору подрядчиков, чтобы результат был высококлассным?
Сочи – сейсмоопасный и оползнево-активный регион. Поэтому при проектировании мы уделяем особое внимание безопасности объектов. Например, в «Гранд Азур» будут установлены 2000 джет-свай для укрепления горного склона, в поселке «Белый Остров» – 8-метровые подпорные стены, обеспечивающие устойчивость зданий.
Поэтому подрядчиков мы выбираем через официальную тендерную процедуру. Один из главных критериев – подтвержденный опыт реализации технически сложных проектов именно на юге России.

Какие планы у вас на ближайшее будущее?
В ближайшие 2-3 месяца мы планируем ввести в эксплуатацию «Шале Делюкс». Также активно строится коттеджный поселок «Белый Остров» – запуск первой линии вилл намечен на осень этого года. Будем приглашать гостей и организовывать для них мероприятия: литературные встречи, дегустации, прогулки на лошадях. Также в марте стартует строительство комплекса «Гранд Азур», которое продлится до декабря 2028 года.
Кроме того, с 20 по 24 мая пройдет ежегодная международная выставка-форум коммерческой и инвестиционной недвижимости, логистики, ритейла и электронной коммерции MАLLPIC SOCHI, основателем которой я являюсь. В Сочи соберутся участники со всей страны: владельцы гостиниц, ресторанов и других крупных предприятий – будем обсуждать перспективы развития отрасли, знаковые проекты и делиться идеями, которые формируют будущее.

Шале Делюкс: Застройщик ООО СЗ «Корпорация Остров Первый». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Гранд Азур: Застройщик ООО СЗ «Корпорация Остров Первый — 1». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Белый Остров: Осуществляется продажа земельных участков с последующим заключением договора подряда на строительство домов.

Фотограф: Екатерина Беловолова
соц.сети: belo4kakate
Стилист: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: BOGGI MILANO,
ТРЦ «МореМолл»
Укладка, грим: София Максимова
соц.сети: sok_apelsina_mua

Маргарита Близнюк: Amore mio*

admin — Mon, 16 Feb 2026 10:40:50 +0000

Ее любовь – Италия, ее стиль жизни – Dolce vita.
Она – роскошная Маргарита Близнюк, девушка, которая излучает природную женственность и цепляет с первого взгляда. В ней страсть, умение подать себя и талант видеть красоту заложены с рождения. Воплощение внутренней гармонии и наслаждения каждым днем – все это о ней – главной героине своей жизни и этого выпуска.

*Amore mio – моя любовь, Dolce vita – сладкая жизнь

Маргарита, несмотря на то, что вы живете в России, в вашем характере чувствуется особая итальянская подача – умение наслаждаться жизнью и всеми ее гранями. Насколько вам близка философия Dolce vita?
Вы правы, Dolce vita – это не просто философия, а мое кредо на протяжении всей жизни. У итальянцев на этот счет есть поговорка «Riposare, ridere, amare… il segreto per godere della vita – отдыхать, смеяться, любить… в этом секрет наслаждения жизнью». Их отношению к жизни, умению чувствовать момент, слушать свое сердце и находить радость в каждом дне стоит поучиться. Порой мне даже кажется, что я родилась не в том месте, а мое истинное предназначение – быть символом этой идеологии. Dolce vita напоминает нам о том, как важно заниматься тем, что приносит удовольствие и делает нас по-настоящему счастливыми. Ведь жизнь дана нам не случайно, а для того, чтобы мы смело воплощали свои мечты, даже если они кажутся дерзкими или почти невозможными. Именно поэтому я убеждена: чтобы прийти к успеху и начать жить в гармонии с собой, необходимо набраться смелости, выйти за привычные рамки и сделать шаг навстречу новому. Такой путь помогает наполнить жизнь яркими красками, эмоциями и впечатлениями, которые остаются с нами навсегда.

Что вас наполняет и подталкивает к самовыражению?
Меня вдохновляют люди, мое окружение, каждый прожитый день и, конечно, красота во всех ее проявлениях. Кино, культурные события, новые места и уже знакомые, дорогие сердцу, локации, музыка, проникающая глубоко в душу, картины, способные передать смотрящему больше, чем сотни исписанных текстом страниц, архитектура, литературные произведения, в которых сокрыта тайна времени. Это и есть красота. Ее можно увидеть и в первой снежинке, и в ярком закате, и в чашке кофе утром – в каждом моменте. Но чтобы почувствовать красоту и ценность этих моментов, требуются талант и желание. Мы живем во времена изобилия и избытка, поэтому увидеть общепризнанную красоту легко, но не каждый способен заметить ее в привычном и обыденном. Но именно это важно. Именно это открывает невероятный мир, наполненный самыми глубокими чувствами. И именно такой человек способен любить по-настоящему.

Вы из тех девушек, кто умеет выбирать свое счастье, а не ждет удобного случая. Расскажите, как прийти к такому состоянию?
Я всегда говорю, что счастье – это выбор каждого, и только мы несем ответственность за нашу жизнь и состояние. Каждое новое событие или подарок судьбы – это результат тех действий и того выбора, который мы сделали несколько лет назад, а может даже сегодня утром. Именно поэтому я стараюсь жить сердцем: создавать, любить, делать что-либо, несмотря на страх, и быть храброй, но самое главное – действовать в гармонии с собой и окружающим миром.

La vita senza amore non ha senso

*Жизнь без любви не имеет смысла, и если у человека есть это непоколебимое, чистое чувство – то у него есть весь мир

В чем заключается женская сила? Где та грань между тем, когда заканчивается женственность и начинается достигаторство?
Я думаю, настоящая женская сила – это и есть женственность: многогранность, легкость, естественность, нежность, внутренняя гармония. Женщина, умеющая наслаждаться собой и тем миром, который она создает вокруг себя, может получить все, что угодно. Умение сохранять спокойствие и улыбку на лице даже когда вокруг происходят выбивающие из привычного ритма жизни события – это истинная женская сила. Искусство быть легкой, но уверенной – вот эта грань, которая определяет наше влияние. Прийти к этому состоянию непросто, но ощутив его однажды, мир вокруг станет совершенно новым, добрым и красивым.

Как вы относитесь ко Дню всех влюбленных, что этот праздник значит для вас?
Это один из моих любимых праздников, так как я считаю, что именно любовь – главное сокровище в жизни каждого человека.
Есть красивое итальянское изречение: «Любовь – это искусство из искусств, которое рисует эмоции, смешивает цвета и вызывает боль и радость».
Жизнь без любви не имеет смысла, и если у человека есть это непоколебимое, чистое чувство – то у него есть весь мир. Я верю в самые невероятные, красивые и светлые истории любви, в ее влияние на нашу жизнь и искренне желаю каждому обрести ее.

Что помогает вам сохранять легкость, внутреннюю гармонию и неугасающую жажду жизни?
Здесь нет никаких особых секретов, потому что самое важное в такой философии – наши мысли и выбор: любить себя и мир вокруг. Но есть несколько важных ритуалов, которые помогают мне всегда оставаться в гармонии с собой: прогулки в красивых местах, регулярные занятия спортом, красивые события, созданные людьми, которые наполняют меня новыми идеями и являются также источником вдохновения.

Какие планы у вас на ближайший год?
Я планирую наслаждаться жизнью и привносить еще больше любви в этот мир, много гулять, путешествовать, говорить о глубоком. Одна из моих маленьких мечт на этот год – отправиться в Италию и привезти оттуда самые вкусные рецепты и интересные идеи в родной Сочи. И всем дорогим читателям также желаю посетить эту чудесную страну.

Фотограф: ANNET
соц.сети: annet_photo
Одежда: бутик STEFANISET
соц.сети: stefaniset_
Локация: фотостудия SOUL Sochi
соц.сети: soul.est24