В современном мире, казалось бы, сотни дверей, приоткрыв которые можно добиться успеха. Однако не все так просто. Конкуренция, динамично меняющиеся стандарты качества и попытки отыскать баланс – это обратная сторона триумфа. История Тамары Коломийцевой – коммерческого директора инвестиционно-строительного холдинга «Ава Групп» и федерального девелопера «Парад Девелопмент» – настоящая квинтэссенция трудолюбия, мастерства и бесконечного стремления сделать южный край еще лучше и красочнее. В беседе Тамара поделилась секретом, как обрести гармонию между профессиональными успехами и личной жизнью вне карьеры, что позволяет ей находить свежие решения и что отличает проекты «Парад Девелопмент» от других игроков в мире премиальной недвижимости.
Тамара, вы построили блистательную карьеру в строительной сфере – индустрии, которая традиционно считается мужской. Сегодня вы управляете коммерческим блоком крупной компании «Парад Девелопмент», как вам удалось достичь профессиональных высот?
Современная женщина прекрасно чувствует себя в любой индустрии: на стройплощадке и заводе, в нефтедобывающей отрасли и космосе. В современных компаниях при найме обращают внимание на компетенции специалиста, управленческие навыки, желание расти и развиваться вместе с командой. Важна способность адаптироваться к переменам и стабильно показывать результат. Независимо от пола.
Вспомните начало своего пути, что стало отправной точкой, и почему вы выбрали именно недвижимость?
Мой выбор профессии определило детство. С ранних лет я мечтала сделать родной Краснодар еще красивее и комфортнее для жизни. Эта мечта и привела меня в строительство. Тогда недвижимость как отрасль находилась на этапе своего становления. Вместе с другими застройщиками мы вырабатывали принципы и стратегии продаж, постоянно учились. Как и в любой другой сфере без трудолюбия здесь не обойтись. Сейчас в индустрии остались только те, кто готов непрерывно развиваться и искать новые решения.
«Парад Девелопмент» – относительно новый игрок на рынке премиальной недвижимости. Однако вам удалось за короткий срок ярко заявить о себе. Какую ключевую философию и ценности транслирует компания, и что стоит в основе вашего бренда?
«Парад Девелопмент» дебютировал на российском рынке премиальной недвижимости в 2024 году. Проекты уже отмечены федеральными профессиональными премиями, такими как Arendator Awards* и Real Estate Property Awards*. Сегодня в активе девелопера выделяются 3 направления: Parade Weekend* – премиальные проекты в курортных локациях, Parade Life* – проекты жилой недвижимости, Parade Pro* – офисные и коммерческие центры.
Что лежит в основе ДНК проектов «Парад Девелопмент»? Как вам удается конкурировать с мастодонтами рынка и удерживать аудиторию?
В основе ДНК проектов лежит синтез уникальной локации, продуманной мультифункциональности и безупречного исполнения. Мы не просто строим дома, а создаём целостные экосистемы, где каждый элемент работает на качество жизни клиента. Именно этот комплексный подход позволяет уверенно конкурировать с признанными игроками рынка.
Одно из главных преимуществ проекта – расположение. Это места, где природа и климат создают идеальные условия для жизни и отдыха. Но хорошая локация – лишь отправная точка. Мы проектируем пространства, где приватность резиденций гармонично сочетается с богатой инфраструктурой для всех сценариев жизни: рабочие зоны и переговорные соседствуют со СПА и медицинскими центрами. Эти объекты объединяют архитектуру, природу и сервис в единое целое, формируя высокие стандарты «Парад Девелопмент».
Портрет покупателя премиальной недвижимости постоянно трансформируется. Кто ваш клиент сегодня?
Сегодня мы работаем с двумя ключевыми категориями клиентов, каждая из которых предъявляет свои уникальные требования к продукту. Первая – это состоявшиеся бизнесмены, инвесторы в возрасте от 45 до 60 лет. Как правило, семьянины, для которых недвижимость – это не только место жизни и отдыха, но и инструмент сохранения капитала. Вторая категория – аудитория помоложе, от 35 до 45 лет: успешные спортсмены, медийные личности, блогеры-миллионники, IT-специалисты и маркетологи цифровых продуктов с доходом от 10 миллионов рублей в месяц. Этих людей объединяет внимание к здоровью и качеству жизни. Наши клиенты стремятся к балансу, и мы даем им инструменты для его достижения: от спортивных зон до превентивной медицины, от коворкингов до релакс-пространств.
*Премия Арендатор, Архитектурно-девелоперская Премия, Парад Викенд, Парад Лайф, Парад Про
Баланс – это не про идеальное распределение часов в сутках, а умение переключаться и находить энергию в том, что делаешь в моменте
Быть топ-менеджером в девелопменте – это работа 24/7. Как вам удается совмещать управление крупными проектами, роль мамы и личную жизнь?
Баланс – это не про идеальное распределение часов в сутках, а умение переключаться и находить энергию в том, что делаешь в моменте. Управление проектами требует полного погружения, а материнство – вовлеченности. Я сторонник структурной работы и четких приоритетов. Утро всегда начинаю с планирования ключевых задач на день. При этом стараюсь оставлять пространство для спонтанности – качественные идеи и нестандартные решения часто рождаются во время неформальных мозговых штурмов с коллегами или в моменты переключения. Восстанавливать энергию мне помогает спорт – моя давняя любовь и проверенный способ держать себя в тонусе. Я с детства занимаюсь волейболом, зимой катаюсь на лыжах, а летом – на гидроцикле. Смена активностей позволяет избежать рутины и сохранить азарт. Для полноценной перезагрузки часто выбираю горнолыжный кластер Сочи. Это поистине уникальное место. Уровень развития и красота природы делают олимпийскую столицу исключительной даже по меркам зарубежных курортов.
Есть ли у вас проверенные способы или любимые места для перезагрузки, чтобы избегать профессионального выгорания и сохранять остроту ума?
Для меня главный источник энергии – смена деятельности и время с семьей. Так мозг получает необходимую передышку, а эмоциональный ресурс восстанавливается. Отпуск мы всегда проводим семьей, где я стараюсь совместить пассивный отдых и яркие впечатления: отель и пляж чередую с экскурсиями, пешими маршрутами, велопрогулками. Честно говоря, не так важно, чем именно мы занимаемся – главное, что вместе! Кстати, еще один отличный способ переключить мысли, который доступен каждому – это музыка и чтение.
Какого стиля управления вы придерживаетесь?
Важно уметь общаться с командой, работать с обратной связью, вместе выходить из сложных ситуаций. Для выполнения планов нужно учитывать множество факторов, но взаимодействие с коллективом – это ключ. Потеря сотрудника, в которого вложены время и силы, всегда дорого обходится компании. И я горжусь тем, что нам удалось создать коллектив единомышленников. Многие из моих коллег поднялись по карьерной лестнице и сегодня занимают руководящие должности.
На ваш взгляд, что сегодня является главным триггером для покупки премиальной недвижимости?
Премиальная недвижимость – это надежный актив и истинная философия жизни. Инвестор, приобретая такой объект, получает набор привилегий: стабильный рост капитала, статус владельца эксклюзивной собственности и семейное наследие. Стоит отметить, что цена и ценность премиальных лотов продолжат расти. Прогнозируемое снижение ключевой ставки ЦБ РФ делает банковские депозиты менее доходными и привлекательными для инвесторов. Альтернатива депозитам – премиальная недвижимость – один из самых надежных инструментов сохранения и приумножения капитала.
В премиальном девелопменте грань между строительством и искусством становится всё тоньше. Насколько глубоко вы погружаетесь в художественные детали?
В «Парад Девелопмент» над созданием каждого проекта работают эксперты высокого класса, от архитекторов и проектировщиков до дизайнеров интерьеров. И все объединены общей целью: создать продукт, который отвечает ожиданиям взыскательного покупателя. Моя роль – быть голосом клиента при разработке.
Какие цели вы ставите перед собой в ближайшее время?
В девелопменте нельзя мыслить краткосрочно. Мы создаем проекты, которые с каждым годом будут набирать ценность, чтобы владельцы с гордостью могли передать такую собственность по наследству. Их отличительной чертой станет философия комфорта – авторская архитектура, приватность и эксклюзивный сервис. Потому так важны безупречность исполнения и комплексный подход.
Что касается личных целей, то они также связаны с достижениями нашей команды. В этом я вижу свою миссию – создать такую среду, где профессионалы могут реализовать свой потенциал.
Фотограф: Екатерина Беловолова
соц.сети: belo4kakate
Стилист: Наталья Малютина
соц.сети: n_malyutina
Одежда: Excelsior Fashion Group/Excelsior Sochi
соц.сети: excelsiorsochi
Макияж, укладка: Студия Анастасии Деминой
соц.сети: diomina_anastasiya_beauty
